Kelderbouw Rotterdam

Kelderbouw Rotterdam

Uw kelderspecialist voor Rotterdam en omgeving

In Rotterdam is ruimte schaars en duur. Een woning uitbreiden naar achteren gaat ten koste van een toch al kleine stadstuin, en een extra verdieping op het dak stuit in veel straten op beperkingen. Er blijft één richting over die in de meeste gevallen wel kan: naar beneden. Holland Kelderbouw is vanuit Wateringen dagelijks actief in Rotterdam en de omliggende gemeenten. Wij verzorgen kelderbouw van begin tot eind, voor particulieren, VvE's en bedrijven. Het gaat om nieuwe kelders, het onderkelderen van bestaande panden, het uitdiepen van een lage kelder en het waterdicht, droog en warm maken van kelders die er al zijn. Op al onze kelderoplossingen geven wij 30 jaar garantie op constructie en lekkage.

Kelderbouw in een stad onder zeeniveau

Grote delen van Rotterdam liggen onder NAP, op een ondergrond van klei en veen met veel grondwater. Voor kelderbouw betekent dat één ding: een kelder in Rotterdam moet vanaf de eerste dag gebouwd zijn om water buiten te houden. Een kelder die net niet waterdicht is, krijgt hier vroeg of laat last van vochtdoorslag of lekkage. Ook de grond zelf vraagt om zorgvuldigheid. Tijdens het graven moeten het grondwater en de belendende panden onder controle blijven, zeker in straten waar woningen muur aan muur staan. Wij bepalen de bouwmethode daarom pas na onderzoek van de fundering, de bodem en de grondwaterstand ter plaatse. Het resultaat is een waterdichte, degelijk gefundeerde kelder die past bij het pand en bij de plek waar het staat.

Onderkelderen van een benedenwoning in een gesplitst pand

Een groot deel van de Rotterdamse woningvoorraad bestaat uit gesplitste panden met een beneden- en een bovenwoning. Denk aan het Oude Noorden, het Liskwartier, Bergpolder, Crooswijk en Tarwewijk. Voor bewoners van een benedenwoning is onderkelderen vaak de enige manier om er een volwaardige ruimte bij te krijgen: een werkkamer, een logeerkamer, een hobbyruimte of een ruime berging. Bij deze panden komt meer kijken dan bij een vrijstaande woning. De fundering is gemeenschappelijk, dus bij onderkelderen is toestemming van de VvE nodig en moeten de bovenburen goed geïnformeerd worden. Wij helpen u om die afstemming vooraf helder te krijgen, met tekeningen en een duidelijke uitleg van de werkwijze. Zo weet iedereen in het pand wat er gaat gebeuren en hoe de constructie tijdens de bouw veilig blijft. Bij oudere panden waar de fundering al zwakke plekken vertoont, bekijken we meteen of fundamentherstel verstandig is, nu de fundering toch vrijligt.

Een kelder die meer is dan een berging

Een kelder van Holland Kelderbouw is een volwaardige extra woonlaag, geen donkere opslagruimte. Met een keldertrap op maat sluit de nieuwe verdieping logisch aan op de rest van de woning. Met koekoeken kunnen we daglicht en natuurlijke ventilatie in de kelder brengen, zodat de ruimte ook aanvoelt als een echte kamer. Sommige klanten kiezen voor een thuiswerkplek of atelier. Anderen gaan voor luxe, met een sauna, een jacuzzi of een bar in de kelder. Omdat wij de kelder waterdicht bouwen en goed isoleren, is de ruimte het hele jaar droog en comfortabel, ook onder Rotterdamse omstandigheden.

Kelders onder bedrijfspanden, winkels en horeca

Niet alleen woningen hebben baat bij een kelder. Winkel- en horecapanden in winkelstraten en uitgaansgebieden zoals de Nieuwe Binnenweg, de Meent en de Witte de Withstraat hebben vaak een beperkt vloeroppervlak op straatniveau. Een kelder geeft dan ruimte voor opslag, koeling, een kantoor of extra zitplaatsen. Veel van deze panden hebben al een oude kelder die door vocht nauwelijks bruikbaar is. Die maken wij waterdicht met kelderdichting, beschermen we preventief met vochtwering en maken we met kelderisolatie geschikt voor dagelijks gebruik. Bij bedrijfspanden stemmen we de planning af op uw bedrijfsvoering, zodat de overlast zo klein mogelijk blijft.

Van Overschie tot IJsselmonde, en daarbuiten

Kelderbouw in Rotterdam is overal maatwerk, omdat de stad per wijk verschilt. In Schiebroek en Overschie staan veel grondgebonden woningen met een tuin, waar ook een kelder onder een aanbouw of in de tuin tot de mogelijkheden hoort. Op Katendrecht en het Noordereiland liggen woningen dicht bij het water, en daar vraagt de waterdichting extra aandacht. In Oud-IJsselmonde en Charlois treffen we vaak oudere kelders aan die na jaren van vochtproblemen weer bruikbaar gemaakt moeten worden. Ook buiten de stadsgrenzen zijn wij actief, onder meer in Schiedam, Vlaardingen, Capelle aan den IJssel, Barendrecht en Ridderkerk. Vanuit onze vestiging in Wateringen zijn wij snel ter plaatse voor een bezoek of inspectie.

Alle expertise onder één dak

Holland Kelderbouw maakt deel uit van Holland Funderingsherstel, gespecialiseerd in het herstellen van funderingen met gebreken, en van Waterdichte Kelder, dat zich volledig richt op het waterdicht en vochtvrij maken van bestaande kelders. Voor Rotterdamse panden is dat een groot voordeel, omdat kelderbouw, funderingsherstel en vochtbestrijding hier vaak samenkomen. U heeft één aanspreekpunt, één planning en één verantwoordelijke partij, van de eerste inspectie tot de oplevering.

Persoonlijk contact en heldere afspraken

Ieder project begint met een bezoek aan uw pand. Wij bekijken de situatie, bespreken uw wensen en geven eerlijk advies over wat technisch mogelijk en verstandig is. Daarna volgen de bouwtekening, de vergunningsaanvraag waar die nodig is, en een offerte zonder verrassingen achteraf. Tijdens de uitvoering houden wij u op de hoogte en bespreken we direct wat er onderweg aan het licht komt.

Een klant bij wie we een kelder waterdicht maakten, schreef daarover:

"Spartak is een zeer betrouwbare, geduldige en informatieve man. Hij legt graag dingen uit wat hij van plan is te doen en bespreekt alle overige zaken die aan het licht komen zo snel als het kan." — Tijs Reessink

Meer ervaringen van klanten leest u op onze referentiepagina. Wilt u specifiek weten hoe onderkelderen, verdiepen of een nieuwbouwkelder in Rotterdam in zijn werk gaat? Lees dan ook onze pagina over een kelder laten bouwen in Rotterdam.

Veelgestelde vragen over kelderbouw in Rotterdam

• Kan ik als eigenaar van een benedenwoning mijn woning laten onderkelderen?
  Vaak wel, maar omdat de fundering gedeeld wordt, is toestemming van de VvE nodig. Wij helpen u met de tekeningen en de uitleg die u daarvoor nodig heeft.
• Is een kelder in Rotterdam niet te vochtig door het hoge grondwater?
  Niet als de kelder vanaf het begin waterdicht gebouwd wordt. Daarom geven wij 30 jaar garantie op constructie en lekkage.
• Bouwen jullie ook kelders onder winkels en horecapanden?
  Ja. Wij bouwen en renoveren kelders onder bedrijfspanden en stemmen de planning af op uw bedrijfsvoering.
• Kan er daglicht in mijn kelder?
  Ja, met koekoeken brengen wij daglicht en natuurlijke ventilatie in de kelder.
• Werken jullie ook buiten Rotterdam?
  Ja, onder meer in Schiedam, Vlaardingen, Capelle aan den IJssel, Barendrecht, Ridderkerk en de rest van de Randstad.
• Wat kost kelderbouw in Rotterdam?
  Dat hangt af van het pand, de fundering en het soort kelder. Na een bezoek ter plaatse ontvangt u een vrijblijvende offerte op maat.

Benieuwd wat er onder uw woning of bedrijfspand in Rotterdam mogelijk is? Bel ons op 06 4625 5422, stuur een WhatsApp-bericht of vraag vrijblijvend een offerte aan.