Kelder in de tuin laten bouwen

Niet iedereen die extra ruimte zoekt, wil daarvoor onder de eigen woning gaan bouwen. Een kelder in de tuin is een aantrekkelijk alternatief: een losstaande, ondergrondse ruimte die niets afdoet aan de fundering van het huis, terwijl u er wel net zo veel extra vierkante meters mee wint. Wij krijgen deze vraag regelmatig, van een compacte wijnkelder tot een volwaardige ruimte van meerdere meters breed en lang onder het gazon. Holland Kelderbouw ontwerpt en bouwt deze kelders van A tot Z, van de eerste schets en de vergunningsaanvraag tot een waterdichte oplevering, met 30 jaar garantie op al ons werk.

Waarom een kelder in de tuin in plaats van onderkelderen

Een kelder onder een bestaande woning bouwen, oftewel onderkelderen, betekent dat we de bestaande fundering in fases moeten ondervangen terwijl het huis erboven blijft staan. Dat is precisiewerk dat nodig is zodra er geen andere optie is. Een kelder in de tuin is technisch een ander verhaal: we werken in een open bouwput, zonder dat er een bestaande fundering hoeft te worden onderschept. Dat maakt de bouw doorgaans sneller, en het scheelt overlast in en om de woning zelf, omdat er buiten wordt gewerkt in plaats van onder de vloer van de huiskamer.

Een tuinkelder kan volledig losstaand zijn, bijvoorbeeld onder een bijgebouw of een deel van het gazon, of via een trap of een korte gang met de woning worden verbonden. Die keuze bepaalt mede de indeling en de plek in de tuin waar we het beste kunnen bouwen.

Het bouwproces: van bouwput tot waterdichte bak

We beginnen met een funderingsonderzoek en een bodemonderzoek op de gekozen locatie in de tuin, waarbij we ook kijken naar de grondwaterstand en de afstand tot de fundering van de woning en eventuele bijgebouwen. Op basis daarvan ontwerpen we een waterdichte betonnen bak: de vloer, de wanden en indien nodig het dak worden als één geheel gestort, zodat er geen naden ontstaan waar water op termijn doorheen kan trekken. Tijdens de bouw houden we het grondwater onder controle met bemaling, zodat de bak droog kan uitharden. Na het storten wordt de kelder van binnen afgewerkt naar de gewenste stahoogte en indeling, met eventueel daglicht via lichtkoepels of een verdiepte patio, en aangesloten op elektra en, waar gewenst, verwarming en ventilatie.

Waar een kelder in de tuin voor gebruikt wordt

De meest gevraagde invulling is een wijnkelder: een constante temperatuur en luchtvochtigheid zijn ondergronds veel makkelijker te realiseren dan boven de grond. Daarnaast bouwen we regelmatig een tuinkelder als hobbyruimte, atelier, thuisbioscoop of home-gym, als opslagruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubels en gereedschap buiten het zicht, en soms als volwaardige extra woon- of werkkamer wanneer er in het huis zelf geen ruimte meer is om uit te breiden.

Vergunning en de erfgrens

Ook een losstaande kelder in de tuin is in de regel vergunningsplichtig, omdat het om een nieuw bouwwerk gaat, ook al is het niet zichtbaar boven het maaiveld. Afhankelijk van de afmetingen en de afstand tot de erfgrens en de buren kan de gemeente aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld over de maximale oppervlakte of de afstand tot omliggende funderingen. Wij nemen de volledige aanvraag uit handen en zorgen dat de tekeningen en de constructieve onderbouwing op elkaar aansluiten, zodat de aanvraag niet vertraagd wordt door onvolledige stukken.

Van ontwerp tot oplevering

We beginnen altijd met een bezoek aan de tuin om de situatie en de wensen te bespreken, gevolgd door een bodem- en funderingsonderzoek. Pas daarna maken we een ontwerp en vragen we de vergunning aan. Tijdens de bouw werken we met een waterdichte, monolithische constructie en goede isolatie, zodat de kelder het hele jaar door prettig te gebruiken is. We ronden elk project af met een kelder die geschikt is voor het gebruik dat u voor ogen had, van wijnkelder tot volwaardige extra kamer.

Een klant vat de samenwerking zo samen:

"Super fijne communicatie en komt afspraken goed na. Dikke 5 sterren voor dit bedrijf." — Willem Van Vliet

Veelgestelde vragen over een kelder in de tuin laten bouwen

Heb ik een vergunning nodig voor een kelder in mijn tuin? Vrijwel altijd wel, ook als de kelder niet boven het maaiveld uitsteekt. Het gaat om een nieuw bouwwerk, en de gemeente kan eisen stellen aan de afmetingen en de afstand tot de erfgrens.

Hoe dicht mag een kelder bij de erfgrens staan? Dat verschilt per gemeente en per situatie. We toetsen dit altijd vooraf, samen met de vergunningsaanvraag, zodat er geen verrassingen zijn tijdens de bouw.

Kan een tuinkelder verbonden worden met mijn huis? Ja, dat kan via een trap of een korte verbindingsgang, maar het kan ook volledig losstaand blijven. Die keuze bepalen we samen in de ontwerpfase.

Is een kelder in de tuin sneller te bouwen dan onderkelderen? Over het algemeen wel, omdat we in een open bouwput werken in plaats van onder een bestaand pand waarbij de fundering gefaseerd moet worden ondervangen.

Kan ik een kelder in de tuin ook gebruiken als extra woonruimte? Ja, met de juiste isolatie, ventilatie en daglichttoetreding, bijvoorbeeld via lichtkoepels, is een tuinkelder net zo goed te gebruiken als een kamer in het huis zelf.

Wat kost een kelder in de tuin laten bouwen? Dat hangt af van de afmetingen, de bodemgesteldheid en de gewenste afwerking. We komen graag langs voor een vrijblijvend advies en een offerte op maat.

Wilt u weten wat er in uw tuin mogelijk is? Neem contact op met Holland Kelderbouw voor een vrijblijvend adviesgesprek, of vraag direct een offerte aan.